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Shopify desaloja su oficina central, y se prepara para ser una compañía 100% operada por teletrabajo

  • Shopify mantendrá sus oficinas cerradas hasta 2021 a medida que la empresa cambia al modelo de teletrabajo permanente.

Ottawa, Canada. 4 septiembre, 2020. Shopify está cambiando. El gigante de la tecnología con sede en Ottawa está planificando dejar su enorme sede de la calle Elgin y trasladarse a un espacio más pequeño.

Pero, ¿qué significa esto para el mercado de bienes raíces comerciales en la capital de Canadá?

Esto se produce después de que la empresa de mayor valoración del Canadá anunciara en marzo que los empleados trabajarán desde sus casas hasta 2021 en respuesta a la pandemia mundial. Shopify indico que “el propósito y el uso de nuestros espacios físicos cambiará y rediseñaremos nuestros espacios de oficina para reflejar una mentalidad ‘digital por defecto’. Aunque anticipamos algunas excepciones, la realidad es que la mayoría de la gente trabajará desde casa en lugar de venir a la oficina a diario y de forma recurrente”.

Shawn Hamilton trabaja en CBRE, una agencia inmobiliaria comercial. Dice que escuchó que Shopify subarrendaría el espacio de varios niveles de casi 15.800 m2.

“Estadísticamente aumentará nuestra tasa de vacantes y habrá quienes lo miren y digan que es una mala noticia”, dice Hamilton; sin embargo, es optimista sobre el futuro uso de la oficina y dice que Ottawa sigue siendo fuerte.

“En este momento hay un bloque de espacio de primer nivel en el mercado. Creo que si el mercado es dinámico y ocupa ese espacio con razonable rapidez, ya sea en el sector público o en el privado, creo que demostrará que nuestro mercado de arrendamiento sigue siendo fuerte y, en última instancia, será una buena noticia”, dijo.

Hamilton señala que la burbuja tecnológica estalló en 2000 y dice que había más espacios de arriendo disponibles entonces en comparación con los de hoy, pero el COVID-19 probará si las empresas siguen necesitando ese espacio.

“Hemos estado disminuyendo el espacio de oficinas por persona en el transcurso de los últimos 20 años. Creo que estamos en la misma trayectoria de siempre, pero podríamos haberla acelerado un poco”.

Dice que el espacio comercial sigue siendo bajo pero que el sector minorista del centro de la ciudad ha sufrido.

A pocas cuadras de Shopify, en Grounded Kitchen Coffee & Bar, en el centro de negocios de la ciudad, el propietario Amir Rahim ha experimentado fuertes descensos en las ventas desde marzo. Sin embargo, dice que está viendo un poco de recuperación con algunos clientes habituales que regresan.

A pesar de que los tiempos son difíciles, Rahim no tiene planes de cerrar y ve dos oportunidades delante de él.

“Veo 15.800 m2 de espacio que espero sea subarrendado a un buen valor de mercado a un potencial nuevo grupo de personas”, dice.

Y un nuevo grupo de asistentes a los restaurantes, espera.

La otra oportunidad está justo enfrente de la tienda de la calle Gloucester: Shopify.

La compañía sigue comprometida con la ciudad donde fue fundada, y continuará teniendo oficinas en el 234 de la Avenida Laurier.

“Ottawa sigue siendo un importante mercado de talentos para nosotros, es donde se fundó Shopify y nuestra oficina del 234 Laurier será reimaginada para nuestra mentalidad digital por defecto”, dijo un portavoz de Shopify.