Al cierre del tercer trimestre el mercado de oficinas Premium muestra un mayor dinamismo

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Santiago, Chile. 16 noviembre, 2018. La actividad económica (PIB) al cierre del segundo trimestre de 2018 muestra su alza más importante, con crecimiento del 5,3% (BancoCentral) respecto igual período del año anterior, culminando un ciclo de aceleración que comenzó hace un año atrás.

Luego de este período la actividad económica modera su crecimiento. De acuerdo con la información preliminar del Banco Central, el índice mensual de actividad económica (IMACEC) de agosto creció 3,2%, respecto del mismo mes del año 2017.

En Agosto el Índice de Producción Minera presentó un retroceso interanual del 7,6%, debido a la baja en extracción y procesamiento de cobre, como resultado de una menor producción de cobre registrada en las principales empresas a causa de mantenciones.

Cushman Wakefield Q3-2018 Santiago Chile Office Market - Descargue Informe

En cuanto a la tasa de desempleo, si bien continua con su tendencia al alza desde diciembre de 2017, según datos del INE, el dato positivo es que existe un aumento en la categoría de empleo privado.

Respecto a la proyección de inflación del Banco Central, a corto plazo se revisa al alza, principalmente por un mayor dinamismo esperado en la demanda interna lo que sumado a la depreciación del peso chileno frente al dólar, acercará progresivamente la inflación hacia la meta del 3% fijada por la entidad financiera.

En el contexto externo se intensifican los riesgos globales, especialmente por el conflicto comercial entre EE.UU y China, dos de los principales socios comerciales de Chile, que han ocasionado una caída del precio de materias primas.

Sin embargo, de entre los países emergentes de la región, Chile presenta los mejores indicadores económicos en términos de crecimiento e inflación para enfrentar una situación de crisis global, a pesar de su grado de apertura hacia el mercado externo.

Cushman Wakefield - Q3 2018 - Santiago Chile Oficinas Premium

Visión del mercado

Al cierre del tercer trimestre de 2018 el mercado de oficinas Premium muestra un mayor dinamismo. La demanda sostenida impulsó el incremento de la absorción, que por tercer año supera a la producción de nueva superficie, acumulando 56.150 m2 en los primeros nueve meses de 2018.

Como consecuencia, la vacancia continúa con su tendencia a la baja, descendiendo hasta 5,2% al cierre del trimestre; cifra que se acercó a valores mínimos históricos.

Este contexto de escasa disponibilidad es resultado de la baja producción de nuevos edificios, que no cubren el exceso de demanda existente; y de la colocación de grandes superficies, que ha ocasionado la escasez de las mismas.

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